+7-964-342-35-17
info@sobiratlegko.ru

ОСС МКД | Проведение общее собрание собственников многоквартирного дома

  • Решение общего собрания собственников МКД, ТСЖ, ТСН
  • Подготовка полного комплекта документов для проведения ОСС
  • Автоматическая печать именных бюллетеней

а также:

  • Импорт реестра собственников из Excel и .zip файлов Росреестра
  • Удобный подсчет голосов и подготовка протокола в соответствии 44/пр

SobiratLegko.ru - это сервис для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, ТСЖ и ТСН. Формирование бюллетеня, повестки, протокола ОСС.

Мы уже провели более 1910 собраний, мы точно знаем как собирать собрания легко!

Проведение ОСС

Сервис "sobiratlegko.ru" является онлайн-сервисом, который помогает в проведении общих собраний собственников помещений или членов ТСЖ, ТСН в очно-заочной форме. Администратор собрания - это тот человек, который отвечает за процедуру и сроки собрания.

Сервис "sobiratlegko.ru" помогает администратору собрания выполнить все необходимые бумажные и процессуальные требования, чтобы итоговое решение ОСС (протокол общего собрания) было легитимным.

Для примера, вы можете ознакомиться со следующими документами:

Онлайн голосование собственников

Онлайн голосование подразумевает, что сбор решений собственников осуществляется ОНЛАЙН через систему "sobiratlegko.ru". Как это работает? Администратор собрания вносит в систему электронные адреса и номера телефонов собственников, а после распространяет специальную публичную ссылку либо QR-код собрания, перейдя по которой, собственники могут проголосовать. Голосование допускаются только с указанных электронных адресос или номеров телефонов.

Каждый тип собрания имеет свои особенности и нюансы. Чем острее вопрос собрания (чем сильнее сторона противника принятого решения), тем формальнее будет рассматриваться процедура собрания и тем важнее каждая особенность и нюанс собрания.

Выбирая нас Вы сможете:

  • Сократить время на проведение ОСС за счет автоматизации многих процессов
  • Исключить человеческий фактор при подсчете решений и формировании протокола
  • Сохранить сканы всех документов в одном месте и всегда знать, где их получить

Какие типы собраний бывают:

  • Отчетное (годовое) собрание. Это собрание проводится раз в год для того, чтобы управляющая организация отчиталась о выполненных работах за прошедший год и согласовала с жильцами план работ на текущий год.
  • Определение способа использования общего имущества. Придомовая территория, фасады, лестничные клетки, подвалы и чердаки являются общим имуществом собственников, которым можно распоряжаться, например, сдавать в аренду и получать арендную плату за это. Также в рамках этого собрания выбирается кто будет заниматься поиском и ведением арендаторов, а также куда будут направлены полученные средства (в счет капитального ремонта, в счет текущего ремонта, на другие нужды собственников).
  • Организация ТСЖ.
  • Перевод помещения в нежилой фонд. В случае, когда первый этаж используется под сдачу магазинам, парикмахерским, мастерским и т.п., необходимо арендуемые помещения переводить в нежилой фонд, а также, желательно, согласовывать дополнительный выход, сделать пандус и некоторые другие конструктивные изменения.
  • Отчуждение имущества.
  • Изменение площади земельного участка. Каждый жилой дом вокруг себя имеет земельный участок, принадлежащий собственникам. Размер этого участка можно изменить и для этого нужно собрание данного типа.
  • Смена управляющей организации. В случае, когда требуется замена юридического лица при сохранении фактической компании. Либо в случае, когда собственники недовольны работой действующей управляющей организации и хотят ее заменить на новую.
  • Собрание членов ТСЖ. Членами ТСЖ могут являться не все собственники.

Каждый тип собрания имеет свои особенности и нюансы. Чем острее вопрос собрания (чем сильнее сторона противника принятого решения), тем формальнее будет рассматриваться процедура собрания и тем важнее каждая особенность и нюанс собрания.

Общее количество проведенных собраний

1910

Что уже реализовано:

Все необходимые документы для проведения ОСС

  • В системе загружены шаблоны документов, необходимые для проведения собрания документов. Вам останется заполнить несколько полей и весь пакет документов сформируется автоматически.

Реестра собственников

  • Импорт .xls файла вашего реестра или .zip файла из Росреестр.

Именные бюллетени

  • Загрузите в систему реестр собственников, а система автоматически составит документы, в которых будут именные бюллетени для каждого собственника, включая заполненные ФИО собственника, данные на собственность, площадь помещения, доля собственника.

Повестка собрания

  • Библиотека вопросов
  • Сгруппированы вопросы по группам, например, если вы выбираете группу «Смена УК», то необходимая для смены УК повестка сформируется автоматически.

Сроки проведения ОСС

  • Пошаговый календарь действий.

Печать на конвертах ОТ КОГО, ОТКУДА, КОМУ, КУДА

  • Система сформирует файл, в котором будут именные конверты с информацией об отправителе и о получателях писем.

Подсчет голосов и подготовка протокола в соответствии 44/пр

  • По мере того, как собственники будут передавать бюллетени голосования, вы сможете в режиме онлайн заполнять решения собственников, а система сразу же будет выдавать текущие результаты.
  • По окончании голосования вам останется только нажать кнопку «сформировать протокол», а система сформирует его для вас автоматически.

Проверка реестра собственников

  • Система показывает потенциальные ошибки в реестре, например, когда не сходится сумма площадей собственников и помещения

FAQ (Частые вопросы – ответы)

?

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Звоните или пишите, мы всегда рады помочь!

Общение с коллегами в телеграм-чате

info@sobiratlegko.ru

Подписаться на рассылку: